律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/11
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你好，假如我是增城地区的，请教，二楼的下水管道漏水应该由谁来承担修理责
二楼的下水管道漏水责任需根据具体情况判断。如果下水管道属于共有部分，则维修责任由全体共有人共同承担； 若存在以下不同情况，则责任划分如下： 1. 若下水管道属于专有部分（如由二楼住户独立使用且未与其他楼层共用），则由该住户自行承担维修责任。 2. 若漏水是由于某一业主不当使用（如装修破坏管道、私自改装）造成的，则该业主应承担全部维修责任。 3. 若下水管道属于整栋楼的共有设施，则应由全体业主共同承担维修责任，可通过物业或业主委员会申请使用维修基金。 4. 若已签订物业管理协议或业主公约中
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08/11
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合同原告未盖章有效吗
法律分析： （1）合同的效力判断不能仅依据原告是否盖章。当合同明确约定需双方盖章才生效时，若原告未盖章，合同一般处于未生效状态。 （2）然而，即便原告未盖章，要是其已履行主要义务且对方接受，依据民法典，合同也会成立并生效。像交付货物，对方接收并使用，就属于这种情况。 （3）因此，判断合同有效性需综合考量，不能局限于盖章这一单一因素，实际履行情况等方面也至关重要。 提醒： 在签订和履行合同过程中，要留意合同生效条款约定。遇到合同效力问题，因案情有别，建议咨询进一步分析。 ✫✫✫✫
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08/11
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入室盗窃价值37000的财物如何定罪
法律分析： （1）入室盗窃财物价值37000元，已构成盗窃罪。因为入户盗窃不论金额多少都构成犯罪，同时37000元达到了“数额较大”标准。 （2）按照法律规定，盗窃公私财物数额较大，或存在多次盗窃、入户盗窃等情形，可处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。 （3）在司法实践里，各地对“数额较大”认定标准不同，但37000元一般是符合该标准的。 （4）法院量刑会综合考量多种情节。积极退赃、取得被害人谅解等，可能从轻处罚；若是累犯等情节，可能从重处罚。 提醒： 实施盗窃行为会面临法律制裁，若涉
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08/11
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盗窃罪几种间接证据可以定罪吗
法律分析： （1）在盗窃罪的判定中，直接证据并非定罪的唯一依据，符合一定条件下，间接证据也能实现对盗窃罪的定罪。 （2）具体而言，间接证据需要满足一系列要求。首先，证据要查证属实，这是基础，虚假的证据不能作为定案依据。其次，证据之间需相互印证，不存在无法排除的矛盾和无法解释的疑问，这样才能保证证据的一致性和可靠性。再者，全案证据要形成完整的证明体系，像链条一样环环相扣。并且根据证据认定案件事实要足以排除合理怀疑，结论具有唯一性，让人们对犯罪事实没有其他合理的猜测。最后，
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08/11
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借条到期怎样续写借条有法律效力
法律分析： （1）明确身份信息是基础，它能准确界定债权债务关系主体，避免因身份不明产生纠纷。只有确定了双方准确的姓名、身份证号等，才能在法律上明确权利义务的承担者。 （2）在正文部分提及原借条的签订时间和金额，能清晰展现借款的来龙去脉。表明是到期后协商一致续写，体现了双方的真实意愿，是借条合法有效的重要依据。 （3）重新确定借款的关键内容很有必要。借款金额、用途、利息计算、借款期限等可能会因双方新的约定而改变，只有明确这些，才能保障双方的权益。对于利息，明确利率标准和支付方
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08/11
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你好，本人是湖北江汉地区的，请求律师解答，96年前的养老保险记录在哪里可
养老保险记录的查询方式因时间久远和系统变化有所不同，具体如下： 1. 如果是个人亲自查询：可以直接携带本人有效身份证件前往当地社保经办机构窗口办理，填写查询申请表，说明查询时间范围。 2. 如果是委托他人代为查询：需提供被查询人签署的授权委托书、被查询人和查询人的身份证复印件，并携带原件核验。 3. 如果是单位为员工查询：用人单位可凭单位介绍信、经办人身份证、员工基本信息等材料向社保局申请历史记录查询。 4. 如果是系统未电子化的历史记录：部分早期数据可能尚未录入电子系统，需调取纸质档
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08/11
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工伤九级伤残赔偿标准
是在工作时间工作地点受伤的吗 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 9个月本人工资 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 你好，你的问题我电话跟你沟通
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08/11
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老年人二婚婚前房产归谁所有
法律分析： （1）老年人二婚，婚前房产归属以“婚前财产属于个人财产”为原则，若房产在结婚登记前购买并取得产权，归房产登记方所有，再婚后此性质不变。 （2）在婚后没有特别约定的情况下，双方离婚时，另一方不能要求分割该婚前房产。 （3）若婚后对婚前房产进行了扩建、添附等操作，使得房产增值，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。 （4）当产权方去世且未留下遗嘱时，再婚配偶作为法定继承人之一，能够参与该房产的法定继承。 提醒：老年人二婚涉及婚前房产问题，需明确财产约定，对房产增值情况注意留
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08/11
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取保候审人保和钱保可以选择吗
法律分析： （1）取保候审的人保和钱保是两种可选方式且不能同时适用，这为犯罪嫌疑人、被告人提供了不同途径获得取保候审。 （2）人保方面，保证人有着严格的条件限制，其作用是监督被保证人遵守相关规定，这是一种基于信任和监督的担保方式。比如，能保证被保证人按时到案等。 （3）钱保方面，保证金起点为一千元，具体数额综合多方面因素确定。其目的在于约束被取保候审人遵守规定，若违反可能会没收部分或全部保证金。 提醒：选择人保时要确保保证人符合法定条件，选择钱保要按规定交纳保证金。不同案件
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08/11
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你好律师，如果人在云南呈贡，想知道，两办是指哪两个部门
两办在不同场景下可能指不同的部门组合，常见有以下几种情况： 如果涉及信访事务，“两办”通常是指信访办和人民政府办公室。信访办负责处理群众来信来访，反映社情民意；人民政府办公室则负责协调政府日常工作，包括信访事项的督办。 如果涉及户籍管理，“两办”可能是指派出所和户籍办公室。派出所是公安机关的基层单位，负责户籍登记和管理工作；户籍办公室则协助派出所进行资料审核和信息录入。 如果涉及企业登记，“两办”可能是指市场监督管理局相关办事窗口和税务登记窗口。前者负责营业执照的办理，